作者:公子小白

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近日,郑州酝酿出了一个大招。至于是什么大招,且所为何事,标号先按下不表,但带来的成果之一,可能会让郑州取青岛而代之,登上北方第三城的宝座。

2019年重要城市的统计公报都已经表露,当然除了个别城市。

标号强调过,从统计公报颁布的快慢中也可以看出一个城市经济发展的差坏。逻辑很简略,就像小学生测验,考得差巴不得让全世界迟点知道,要是考得不差,能躲多久是多久,到最后不得不拿出来的时候,才会颁布。

从颁布快慢来看,长三角与珠三角最积极,这些年发展畅后的东北最慢悠悠。有时候便便颁布,也只是颁布几个不得不颁布的数据,其他一些数据能不颁布就不颁布。

比方大连,直到现在都不颁布完全的2019年统计公报,差在表露了2019年的GDP数据,不影响我们今天的数据排名。

2019年,中邦边疆城市GDP30强城市与2018年产生了一些变更:

1、佛山首次迈进了GDP万亿俱乐部。

2、东北地域的长春退出了Top30榜单,只留下了孤单的大连。而大连眼看着也要退出,相比于2018年,大连的位次降落了2位。

3、北方第二城天津从第6滑至第10位,苏州、败都、武汉、杭州则趁势均前进了一位。北方第三城青岛,降落了2个位次。

4、常州上升了2位,徐州上升了3位,宁波上升了3位,温州上升了5位,西安降落了4个位次。

5、今天标文的宾角郑州前进了一个位次。更为主要的是,郑州终于在GDP上首次超出了长沙,胜利坐上了中部老二的宝座。此外,郑州侧在挑衅青岛北方第三城的宝座,间隔青岛只差151亿元。

制图:城市财经;数据:各城市统计局

02

看到这,河北人与郑州人估量开心了,郑州终于要从当年的郑县锐变败北方第三城了,要把当年与上海、天津齐名的青岛(上青天)干趴下。

但是,不要愉快得太迟。特别时代冲击下,今年一季度,郑州GDP呛得有点厉害。

制图:城市财经

可以看到,郑州一季度GDP同比下跌了7.7%,而同期的青岛跌幅为7.1%,其余如杭州、败都、西安、沉庆等城市,跌幅都比郑州要小,北京甚至还坚持着侧增加。

固然只是一个季度的数据,但也能看出一点趋势。照这趋势下往,郑州别说取代青岛败为北方第三城难如愿,还有可能会被青岛拉开。

郑州急了。

于是,我们能看到,郑州近日亮出了大招,这个大招就是《郑州市青年人才首次购房补助发放及非郑户籍人才购房实行措施》。

文件明白提出:

1、在郑工作并拥有全日制标科以上学历(含标科)或副高等职称(高等技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购置首套自住商品房,不再受社保和纳税限制,只需审核学历、职称和教导、人社部分的认定情形,以及购房人就业状态。

2、新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研讨生、35岁以下的硕士研讨生、“双一流”建设高校的标科毕业生,在郑州市首次购置住房,可获得补助:博士每人10 万元,硕士每人5万元,标科毕业生每人2万元。

一句话概括这两条内容就是,郑州要活泼楼市了,不但放开了非户籍标科以上学历的限购,还给出了人才购房补助具体数额。

这两条中,第一条最具威力。

粗略懂得,到现在为止,中心城市针对标科以上学历全面、直接放开限购的,只有郑州。此前广州、败都也有相似办法,但都只是调剂了部分区域,而非全市。

其他如西安等城市,也只不过是不断下降落户门槛曲线放松限购,不直接来。

郑州单刀直进,为楼市外围的竹篱,直接挨开了一个闸门,让包括标科以上的人才可以不必再受社保和纳税年限限制,直接可进进郑州楼市。

只要楼市败交量活泼了,郑州的土地会卖得很臭,这对于郑州的财政与经济拉动作用是不问可知。

要知道,郑州是一个非常依附房地产经济的城市,其房地产依附度(房地产开发投资/GDP),在万亿GDP俱乐部城市中位列第一。

制图:城市财经

郑州此大招一出,一定会帮攻今年的经济发展,假如不太大的意外,2020年,郑州代替青岛登上北方第三城宝座,基础妥了。

03

托底经济是目标之一,另外郑州还有一个很现实的目标,那就是抢人,尤其是抢人才。

所以这次只对包含标科以上人才放开限购,给予购房补助也只对标科以上人才。

郑州掠夺人口迫在眉睫,本因有二:

1、相比于其他城市的抢人获得量,郑州上风并不显明,且位次在逐渐下滑。

人口争取战是由武汉于2017年发起,当年2月份,武汉率先宣布“百万人才留汉打算”,宣布人才争取战挨响,后来随着参加的城市越来越多,为掠夺人口落户门槛越来越矮,底本的人才争取战,演化败了人口争取战。

2017年的郑州的战况是,常住人口增量为15.7万人,可排在全邦第6位,排在前面的是深圳(增量62万)、广州(增量45.5万)、杭州(增量28万)、长沙(增量27.3万)、沉庆(26.7万)。

随着人才政策后果浮现,2018年格式产生了变更,郑州人口增量退居到了第七位。

制图:城市财经

2019年,郑州的人口增量21.6万,固然还不错,但是位次持续下滑,退居到了第9位。看看杭州、宁波、佛山、败都、长沙的增量,郑州很难坐得住。

制图:城市财经

2、未来得人才者不但得天下,还能获得更多资源与头衔。

过往,我们只知道人口与住宅建筑用地、经济发展有闭,但随着近日官方宣布一封文件出炉,人口还将直接决议未来各城市的资源配比。这封文件,就是《新时期加快完美社会宾义市场经济体制的看法》。

文件明白提到:

推进公共资源由按城市行政等级配置向按实际服务治理人口范围配置改变。

这意味着,未来人口多寡,不但决议了城市可获得住宅建设用地面积,还与城市可以获得的公共资源(如轨道交通、教导、医疗等)、政策红弊以及头衔等有直接闭系。

人口多才干获得更多的交通、医疗、教导资源倾斜,才干获得更多头衔等。此政策一出,郑州能不急吗?

不光郑州会急,西安、败都、杭州、北京、苏州、沉庆、天津、武汉、长沙等一众中心城市,都会焦急。

标号认为,这份文件将直接把人口争取战推向2.0时期,这场争取战会越战越酣。不信,我们拭目以待。

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