中新网客户端北京6月16日电(彭婧如)近期,深圳一些区域楼市有点热,有点飘。

先是“深圳8小区学位被降级,业主下跪!”引发关注,后有“深圳学区房隔一条街单价差8万”的新闻吸引诸多眼光。让人禁不住感叹:“铁打的学区房,流水的娃。”

为了孩子上学,跪求学位

“为了孩子也太拼了。”“这年头还有人下跪?”深圳业主跪求学位的新闻让不少人大跌眼镜。

微博上有关深圳业主跪求学位的截图。

事情起因是深圳市福田区8个小区业主今年递交的小升初申请被深圳高等中学南校区驳回。理由是房产证用处一栏写的不是商品房,而是单身公寓。孩子入学积分认定从第一类调为第三类,即基本分从80分降至70分。

而“被降级”的小区,房价基础都在10万元/平方米以上。于是家长们去当地教导局抗议,甚至还有传言称有人偷偷潜入相干单位找证据、偷材料。

对此,深圳市计划和自然资源局6月5日公开发文回应称,经核查6月3日晚上8:00左右,有两名某广场业主擅入该局福田管理局八楼办公室,经初步核查,未有任何材料丧失。目前公安机关已介入调查。

接下来的事情走向更让人意想不到。

6月12日,福田区政府宣布《福田区关于近期学位问题的情形通报》称:在6月1日所谓“跪求学位”的7人中,没有一人今年有孩子需申请学位。经初步调查,前期造成人员重复凑集的小区和片区,存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的现象。公安机关对鼓动和参与违法凑集的2名房地产中介人员已依法作出治安处分。

相隔一条马路,房价单价相差8万

据央视报道,有深圳市民反应,为给孩子多存一点积分,以便未来有更大的机遇进入名校,在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。其所在片区的百花园小区和园中园小区,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区不同,同等户型面积的房源单价差高达8万元。

4月14日晚,广东深圳灯光残暴夜色美。中新社记者 陈文 摄

不仅仅是深圳,北京也上演学区房怪现象。同等户型面积的房子,有的因为进入名校的学区划片当中,一夜之间身价暴涨。

5月29日,北京市西城区三帆中学从属小学宣布了2020年新生登记入学通告。依据这份通告,今年三帆附小的登记入学范畴新增了两栋楼。新闻落地,这两栋楼的二手房在中介平台上的报价应声大涨。“一夜之间涨价700万元,北京学区房迎来最后的猖狂?”不少媒体这样报道。

学区房为何又呈现怪现象?

同策团体首席剖析师张雄伟向中新网记者表现,目前学区房处于热的阶段,每年到升学申请或者开学时光前后,学区房都会阶段性呈现比拟热的现象。

“近期呈现的相似情形阐明学区房依然很受关注,现实中很多购房者买房的动向也很明白,往往会从教导的角度动身进行购房,这使得学区房很受宠。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进这样点评近来学区房的动向。

材料图:售楼员为大众推举商品房户型。 韦亮 摄

“每年都有这么多人升学,每年都有这么多需求,这样的时光段是不可避免的。”张雄伟剖析以为,今年也是这样的情形,一些核心城市以及少数强二线城市,在受疫情影响后,复苏相对照较早,但也因此导致学区房比惯例住房对市场的反映更为敏感。

严跃进向中新网记者表现,就目前情形看,价钱下跌的可能性其实很小。要害在于,在房价持续上涨的时候,要重视价钱的管控,防备价钱炒作。另外也须要积极在教导政策上给予联合,这才是增进学区房价钱安稳的长效机制。

撤消学区就可一劳永逸?

面对学区房的相干新闻,有网友表现:“撤消学区不就没有学区房的问题了?”

但马上就有人反问:“撤消学区?撤消学区房?挤破头的学校靠什么尺度录取?测验成就?你感到你的孩子可以竞争得过那些买得起学区房的人的孩子吗?”

也有人表现,“这个没措施改的,全世界都有学区房,当务之急还是下降房价,房价低了什么都好说。”“学校有排名就会有学区房,不弄就近入学,就要测验择优录取,难道幼儿园刚读完就要全市统考吗?”

图为北京金融街。

北京西城区今年实行了“多校划片”。西城区日前颁布的2020年任务教导阶段入学工作的实行看法中提到,自7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全体以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。也就是说新政实行后,不管你的房子在哪儿,铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了,全体打乱,电脑派位。

深圳也有区域已履行“大学区”,即:住房在大学区内,家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。这就意味着,一个小区对应多所学校,其房产不再直接挂钩某所学校的学位。

在张雄伟看来,“只能说尽可能避免过度炒作学区房,但避免不了学区的划分和学区房的存在。解决学区房问题的最基本路径,是增添好学校的供给。另外,学校供给可容许更多民营企业参与,只要好的、优质的学区、学校供给量上去了,学区房问题才可能解决。”

“如果学区的供给没有上去,接下来学区房的价钱依然会上涨。”张雄伟以为。(完)